20010 год ознаменовался стремлением ипотечных банков привлечь большее количество потенциальных клиентов, и, соответственно, между банками началась конкуренция. Такая борьба ипотечных банков позволила упростить условия и схему кредитования заинтересовавшихся лиц. Как результат, начали появляться новые программные разработки ипотечных продуктов.
Напомним, в Приморье услуги по кредитованию населения предоставляют 15 банков, работа основной части базируется на собственных программах, в свою очередь оставшиеся банки осуществляют свою деятельность как операторы Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Следующие банки работают на основании стандартов АИЖК: ОАО «Наш дом — Приморье» и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» (ДВИЦ). Банковские системы совместно со строительными компаниями предлагают ипотечные кредиты на приобретение квартир новостроек. Тем не менее, больше востребован вторичный рынок жилья.
ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на сегодняшний день имеет больше всего ипотечных программ – восемь, далее идут ВТБ и другие банки. Естественно, клиенты воспользуются услугами того банка, где предлагается больший спектр услуг.
В общей сложности, требования, предъявляемые ипотечными банками к заемщику следующие:
• только граждане РФ в возрасте 18 лет имеют право на получение ипотечного заема (в некоторых банках до 21 года);
• лицо, получающее ипотеку должно иметь постоянный доход. На основании практической деятельности, доход заемщика и всех членов семьи должен составлять не менее $1000—1500$.